Centro de Distribución IPESA
Cliente: IPESA-Río Chico S.A.
Año de proyecto: 2011
Sup. terreno: 3,5Ha / Sup. cubierta: 12.600m2
Programa funcional: Centro de distribución, unidad central de servicios, oficinas, servicios para el personal
Servicios brindados: Estudio de factibilidad, Plan maestro, Anteproyecto de arquitectura
Equipo de Proyecto: Bernardo Korochinsky, Francisco Aiello, Eduardo Medardi
El crecimiento sostenido de las operaciones de IPESA saturó la capacidad de su depósito de producto terminado existente, por lo que se definió encarar la construcción de un centro de distribución nuevo en un terreno libre adyacente. Como la ubicación es completamente urbana (centro de San Justo) se debió prever la creación de un sistema de ingreso rápido con posibilidad de espera de los camiones dentro del predio de manera de no generar interferencias viales en las inmediaciones.
El sistema vial interno se organizó como un circuito unidireccional con una secuencia de playas de espera y el área cubierta de carga. Casi todos los camiones empleados por IPESA son del tipo side-loaders, por lo que no se requieren docks de carga sino un espacio cubierto holgado y flexible rodeado de áreas de staging y de apoyo (oficinas y sala de carga de baterías).
El área de carga/descarga es el eje funcional del conjunto y hacia cada lado se organizaron sendos depósitos para cada tipo de producto según su operación logística: unidades de carga no estándar en la nave mayor y productos paletizados en el menor. Para cada uno de estos almacenes se dejó libre un frente de crecimiento. La modulación estructural es la misma para todas las áreas de manera de poder garantizar una gran flexibilidad de uso futuro.
El tratamiento de las envolventes se diferenció para cada nave y para el espacio central, empleándose diversas configuraciones de carpintería y color de chapa. La decisión de hacer más baja la cubierta de la calle de carga/descarga está fundamentada en la posibilidad de implementar un clerestorio en el paramento vertical entre las cubiertas y permitir el paso de abundante iluminación natural a la zona de staging.